A diária de uma casa em frente ao mar, para até dez pessoas, sai por R$
7,5 mil na alta temporada; na promoção de inauguração, uma suíte para
dois, custa R$ 900
Se enganou quem pensava que a Alemanha deixaria seu
centro de treinamento no Brasil para a população de Santa Cruz Cabrália.
Localizado na vila de Santo André, no Sul do estado, o Campo Bahia, que
serviu de sede para treinos e estadia da seleção germânica durante a
Copa do Mundo 2014, é, na verdade, um empreendimento imobiliário
particular de alto padrão, ou seja, para poucos.
Com o término
do Mundial, o complexo segue como um condomínio resort de luxo formado
por 14 casas de dois andares, sendo que quatro são em frente ao mar e
incluem cinco suítes. As outras dez possuem quatro quartos. Todas
elas já estão disponíveis para venda e aluguel.
A área comum
do condomínio inclui espaço de convivência, salas de jogos,
musculação, piscina, campo de golfe, serviços de quarto, restaurante e
sauna, dentre outros serviços adicionais. A diária de uma casa em frente
ao mar, para até dez pessoas, sai por R$ 7,5 mil na alta temporada. Um
dia em outros imóveis, que hospedam até oito pessoas, custa de R$ 3 mil
a R$ 4,5 mil.
“Na promoção de inauguração, uma suíte para
dois, com café e taxas inclusos custa R$ 900”, diz o diretor executivo
do empreendimento, Stephan Gerhard. O vice-diretor, Jakub Halicki,
conta que o empreendimento estará em funcionamento já em agosto.
Alemães, brasileiros e ingleses já fizeram reservas
no hotel. De acordo com o vice-diretor, outras três pessoas já
adquiriram casas pela empresa alemã responsável, a Hirmer Immobilien.
“Dois compradores são alemães e um é brasileiro”, revelou.
Para
Jakub, os compradores devem usar as casas apenas para temporadas de
Verão e, por isso, pagam uma taxa de manutenção do imóvel. “Enquanto os
donos não estiverem usando, outras pessoas podem reservar essas casas. É
como se fosse um aluguel intermediado por nós: o proprietário recebe
uma porcentagem em cima disso”, afirma.
Marketing
Um
dos fatores que mais atraem clientes e compradores é o fato dos
jogadores da Alemanha terem passado uma temporada no condomínio. “Muitas
pessoas fazem reservas de acordo com os seus jogadores preferidos. As
casas de Klose e Schweinsteiger, por exemplo, já foram vendidas, mas
ainda estão entre as mais pedidas. Isso já faz parte do nosso
marketing”, pontua Galicki.
O diretor Stephan Gerhard sinaliza
que o campo de futebol é essencial para a estratégia de vendas do
empreendimento. O terreno do campo pertence à empresa Coroa Alta, do
Grupo Bozano, mas foi arrendado pelos sócios do condomínio. “O campo
faz parte do Campo Bahia, clubes do Brasil e de todo o mundo podem vir
para cá, usar nossas instalações e sentir o espírito da seleção campeã
do mundo”, declarou Stephan Gerhard.
Ele afirma que, apesar do
condomínio de luxo ter sido inaugurado pela Seleção da Alemanha, que
solicitou algumas adaptações e pagou pela hospedagem, o complexo pode
receber equipes para os jogos olímpicos, além de eventos, como torneios
de golfe, que pretende captar para o local como forma de viabilizar o
empreendimento.
Condomínio
Idealizado
em 2010 como condomínio residencial de 16 casas, o Campo Bahia foi
registrado na prefeitura de Santa Cruz Cabrália como empreendimento
hoteleiro das empresas Acquamarina Santo André e RLL Transporte e
Logística e possui três grandes investidores: o alemão Tobias Junge,
também gerente da construção, que reuniu as empresas que financiaram a
construção do projeto; o empresário Kay Bakemeier, ligado à Allianz
Seguros; e Christian Hirmer, empresário de moda.
Em 2012, o
empreendimento foi alterado para o formato de 14 casas com área de
convivência. No ano seguinte, a Federação Alemã de Futebol apoiou o
projeto imobiliário e o dinheiro pago pela hospedagem ajudou a custear
as obras exigidas para acomodar a seleção que se sagrou campeã do mundo.
Com o dinheiro - e as exigências - em mãos, as obras foram aceleradas
com a contratação de 200 operários.
